日前，德州市民乔先生在尚未还清农行德州经济技术开发区支行房贷的情况下，与通过中国工商银行德州市工行贷款购房的吴先生和杜女士，顺利完成了我市首例二手房跨行“带押过户”业务，标志着德州市不动产“带押过户”业务实现新的突破。

以往，“带押过户”业务主要局限于同一银行内部办理，也就是买卖双方都只能是在一家银行申请贷款。跨行办理手续较复杂，交易时间长。按照德州市自然资源局便民利企的要求，由银联商务开发的“带押过户平台”，解决了以上痛点问题，本行、跨行业务都可通过带押过户平台实现。

现如今，银行等金融机构在积极联系本地不动产登记中心、公证处等部门，简化业务办理流程，推动二手房交易“带押过户”。大大缓解了买卖双方大额资金筹款压力和交易风险。实现线上办结贷款合同网签、签订监管协议、缴纳首付款、产权登记等手续，最终解决了难点痛点，完成二手房跨行“带押过户”全流程业务，这是在住房金融服务领域的又一大突破。

德州市不动产登记交易中心将在有关主管部门的指导下，率先试点住宅类二手房跨行“带押过户”业务办理，是不动产交易的一大便民新举措。市不动产登记交易中心总结形成常态化的业务规范，进一步探索二手房“带押过户”新模式，将业务范围和类型的扩容升级向工业、商业等类型不动产拓展，为群众和企业提供更高效快捷、多元化的便民利企服务措施，持续优化德州市营商环境。

下一步，市不动产登记中心将不断优化“带押过户”业务流程，增加线上带押过户平台实现区域，继续深化营商环境改革成果，优化本地营商环境，常态化开展多种形式的“带押过户”业务，激发二手房市场交易活力，提升老百姓的获得感与幸福感。

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编辑|石秀秀 通讯员|王龙春
审核|王秀青 终审|杨德林