1月31日，在位于齐河经济开发区的西卡德高（山东）新材料有限公司车间内，机器轰鸣作响，运货的叉车来回穿梭，货架上摆满了生产好的防水材料和瓷砖胶。“过完年将迎来装修小高峰，现在三四月份的订单已经排满了。”公司副总经理单荣刚介绍。

热火朝天的景象，让人很难想象这里之前还是一座“沉睡”的闲置厂房。这得益于齐河经济开发区积极推进的“腾笼换鸟”——激活闲置资源，提高土地“含金量”。

西卡德高（山东）新材料有限公司由世界500强企业——西卡集团旗下德高中国投资建设，以生产新型建筑低碳绿色环保材料为主。2021年年底，他们来到齐河考察选址。“企业对厂房的要求较高，对厂区面积、厂房面积、层高、路宽都有明确要求，厂房外还要有足够大的空地以满足车辆停放需要，一般只有定制建设才能满足。但是为避免市场被抢占，企业只考虑现成厂房，这给选址工作增加了不小的压力。”齐河经济开发区投资促进部副部长张九龙说。

实际的考察却超乎了大家的预期。“太顺了！”单荣刚忍不住接过话茬，感慨道。“当时我们的考察队伍在齐河经济开发区实地看了几座厂房后，很快便有了心仪的目标，尤其是这座厂房，从各方面都非常符合要求，只要稍加改造就能快速投入使用，我们很快便敲定落户齐河。”单荣刚表示。

说起落户在这里的好处，单荣刚给记者算了一笔账：厂房、办公楼不用自己建，光基础设施费用就节省了1000多万元。而这，只是可以计算出来的成本。在瞬息万变的市场面前，哪怕晚投产一天，市场都有可能被竞争对手抢占一分，相比于新建厂房，企业可以至少提前半年投产，其中创造的价值是不可估量的。

“世界500强企业的投资，对齐河县来说，也不仅仅是税收的增加，还有重要的一点，是为我们擦亮了营商环境金字招牌。”张九龙表示。

让企业更舒心的，是齐河经济开发区推行的全生命周期“保姆式”服务。项目落地之前，全程帮办代办各项手续，落地后，指派专人盯靠在施工一线，投产后，依然有专人协助解决各类问题。“我们的产品和原材料，最怕的就是被水泡。开发区的工作人员很了解我们的情况，去年夏天大雨来临之前，早早地就给我们发了预警。下大雨时更是安排了12个抽水泵给厂区抽水，真是帮了我们的大忙。”单荣刚说。

闲地变热土，企业的发展蒸蒸日上。去年公司产值达到1.09亿元，生产的瓷砖胶在山东市场占有率达到百分之七十多。依托于齐河优越的区位和交通优势，他们还开辟了天津及河北市场。“新年新气象，3月份我们4条生产线将全面投产，保守估计2024年产值还能翻一番。”单荣刚对未来的发展充满了信心。