不同时代有不同的“好房子”，它承载的是人民群众对居住品质的追求。当下“好房子”标准是：安全、舒适、绿色、智慧。

2025年政府工作报告专门提出要推动建设“好房子”，体现了国家对提升居民居住品质的高度重视，也意味着房地产行业从追求规模扩张转向注重品质、服务的提升。

今年3月，住建部发布《住宅项目规范》（GB55038-2025），在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

4月，省住建厅印发《山东省好房子建设标准指引》，围绕居住品质、绿色环保、智慧服务等7大板块提出112条细则，标志着全省住房建设进入高质量发展新阶段。《指引》首次将“智慧运维”“建筑全生命周期管理”等理念纳入规范，并明确层高不低于3米、车位配比不低于1:1.2、绿色建材应用比例≥50%等指标。

随着《指引》在德州落地深耕，我市楼市正加速实现从“量的扩张”向“质的跃升”转型。

近年来，我市立足当地实际，大力推进“好房子”建设。市住建局出台了《德州市高品质住宅开发建设指引（试行）》，积极探索构建房地产业高质量发展新业态、新路径；组织了《山东省高品质住宅开发建设指导意见》德州宣贯会，邀请5位省高品质住宅专家组专家分别从设计、营造、服务、建设等环节解读“好房子”标准。2024年2月，山东省公布首批高品质住宅项目21个，我市东海国际、瑧月兰庭2个项目上榜；6月，东海集团精心打造的东海国际项目，凭借其“七大品质”核心理念—高品质建筑、园林、精工、户型、配套、生活与服务再次获得国家级高品质住宅认证，成功入围全国首批高品质住宅项目。11月，山东省公布了第二批高品质住宅项目，我市明德天玺、人和·御园、崇德园、崇德府等4个项目上榜。截至目前，我市共有6个房地产项目获评省级高品质住宅项目，1个房地产项目获评国家级高品质住宅项目。此外，我市壹号院项目西区获评“中国人居环境绿色住区”，昱景东方、德达东建馨园获得泰山杯奖（房地产方向）。庆云县推出的我市首个被动式超低能耗住宅项目—人和御园，被评为山东省绿色建筑与建筑节能试点示范项目。

下一步，我市将继续加大“好房子”建设推广力度，通过政策引导、市场激励、科技创新等多措并举，努力打造更多符合人民群众期待的高品质住宅项目，为构建更加美好的居住环境贡献力量。

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记者、编辑 | 王秀青 通讯员 | 梁金龙
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