近年来，德州市主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，坚持防风险、稳预期、促转型同抓并举，有力保障市场平稳健康发展，房地产发展新模式加快构建。

德州高楼林立、现代化气息十足

大力推进“好房子”建设。德州先后印发《德州市高品质住宅开发建设指引（试行）》《德州市“好房子”建设导则》等文件，推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，全市11个项目获省级高品质住宅试点项目，东海国际、人和御园等5个项目获评全国高品质住宅项目。

德州大力推进高品质住宅项目建设

政策助力，提振信心。德州陆续出台多批次促进市场平稳健康发展政策措施，实施1%购房补贴、网签即入学、房票安置等政策，提振市场交易，创新“以旧换新”实施路径，打通新房与二手房的流动渠道，常态化开展商品房促销活动，有力保障市场平稳运行。积极搭建政银企对接平台，推动“白名单”扩围增效，全市已有103个项目纳入白名单，获得银行授信110.6亿元，助力房地产项目融资输血。

房产超市提供“一站式”服务

积极推进商品房销售模式改革。2023年德州被定为全国现房销售试点城市之一，是全省唯一试点地市，印发《德州市开展商品房现房销售试点工作实施方案》，从金融、销售、审批等方面明确支持措施，推出现房销售试点地块，加强建设保障，在探索销售制度改革的道路上进行了有益探索。

市民踊跃购房选房

推出“三全”集成服务。德州适应市场发展需求，进一步优化营商环境，提升服务效率，印发《关于对全市房地产开发项目开展“三全”集成服务的实施意见》，全省率先推出房地产开发项目全周期、全流程、全要素“三全”集成服务，变事后监管为事前事中服务，扭转先违规后整改的被动局面,以集成服务带动市场秩序更加规范、住宅品质全面提升。工作开展以来，在规范市场秩序、帮扶企业发展、提升项目品质、保障市场健康运行等方面发挥了重要作用，获住建部及省级领导高度认可，成为全省推广的标杆范例。

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通讯员 | 姚淑心

编辑、审核 | 张志宁 终审 | 杨德林