“以前一下雨就发愁，现在再也不怕了，小区里还多了文化活动的地方，外墙也漂亮了，像搬进了新家，真是改到我们心坎上了。”12月4日，禹城市湖滨花园小区居民、退休教师梁长金，将一封感谢信交到禹城市住房和城乡建设局党组副书记李纯志手中。梁长金所居住的湖滨花园，今年在经历一场系统化改造之后，正重新焕发活力。

湖滨花园小区建于2003年，总建筑面积达17.17万平方米，容纳着1410户家庭。历经二十余载，小区面临地势低洼内涝、管网老化、设施陈旧等典型困境，且因规模大、人口结构复杂，改造共识难以形成，推动工作阻力重重。

面对挑战，市住房和城乡建设局进行了周密部署，针对湖滨花园的特大面积与复杂情况，首先确立了“统筹推进、精细施工、民生为先、凝聚共识”的总体方针。今年3月初，小区改造正式启动。

科学统筹是保障工程进度的关键。市住房和城乡建设局开发办副主任李洋进一步阐释工作思路：“我们创新采用‘分区、分侧、错峰’的施工组织方案，目的就是最大限度压缩工期、减少扰民。同时坚持地下管网改造与地上环境提升‘双线并进’，实现效率与质量统一。”在这一思路下，该小区五个分区的雨污分流工程同步启动、错峰施工，有效避免了重复开挖和工期拖延。

精细管理则体现了施工的温度。工程全面推行“早7晚7不扰民，分段施工保畅通”的文明施工模式，通过科学的时序安排与空间管理，确保小区生命通道始终畅通。施工现场清晰的指引、临时的便民通道、高峰时段的疏导员，这些细节都让居民感受到了尊重。

今年76岁的梁长金是个热心人，在改造过程中，他提出了多项建议。“无论是绿化改造，还是停车位设置等，只要我们提出意见，施工方都认真对待。”梁长金很感动。居民的积极参与，正是工程得以顺利推进的重要因素。

改造必须直击痛点。李洋说：“我们通过技术手段彻底重构排水系统，是解决湖滨花园多年痼疾的根本。”工程累计新建雨水管道3395米、污水管道2610米，并采用抬高管道、混凝土包封等工艺增强排水能力。今年雨季的多次降雨，成为检验工程成效的“试金石”，小区多年“下雨看海”的景象一去不返。同时，项目创新“微改造+微服务”模式，针对性新增停车位700余个、安装路灯96盏、完成倒坡改造1.7万平方米，将居民的好建议变成了环境提升的切实举措。

然而，在庞大社区推进改造，协调利益、凝聚共识是更复杂的课题。李纯志强调：“大型社区的改造，成功关键在‘人’。我们联合街道社区设立‘议事调解驿站’，就是把协商平台建在一线，耐心沟通，疏通堵点。”改造期间，累计发放调查问卷389份，召开恳谈会43场，成功化解矛盾51起。

今年我市原定计划改造的17个老旧小区，目前已全部改造完成，惠及居民3000余户，不仅改出了老区的新颜值，更改出了民生温度与治理精细度。

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编辑|李海玲 通讯员|白聪聪 梁民
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