“这厂房层高合适，位置就在高速口，发货也能省不少成本。”3月5日，在杨安镇集优特智能产业园销售中心，来自河北东光县恒祥塑业有限公司的负责人仔细研究着厂房户型图，很快便看中了其中一层，达成初步意向。

此时，距离集优特智能产业园项目取得预售许可证刚满一个月，已有200余组客户上门咨询。除河北客商外，来自天津、北京及杨安镇本地的调味品企业也纷纷前来洽谈。

该产业园位于240省道与德滨高速交汇处，原为闲置地块，由民营企业山东集优特智能产业园有限公司投资开发并自主招商，是杨安镇首个取得预售许可证的工业地产项目。

项目负责人李玉芹介绍，园区规划建设16幢4层标准化厂房、1栋冷链仓库、1栋污水处理站和1栋服务楼。预计今年“五一”首批8幢厂房交付，“十一”期间全部交付。

作为“中国调味品之乡”，杨安镇聚集着300余家调味品企业，复合香辛料占据全国40%以上市场份额。然而，产业集聚度不足、中小企业发展空间受限等问题，一度成为制约产业升级的瓶颈。集优特产业园的破题思路是，打造“拎包入住”的共享园区。

“我们不仅提供厂房，更要做产业综合服务商。”李玉芹表示，园区围绕杨安镇特色产业集群，充分挖掘企业需求，提供人力资源、融资服务、技术平台等全方位综合解决方案，建设共享检测、共享研发、共享知识产权等多个共享中心。

这种“共享”理念，让前来考察的客商眼前一亮。一位来自河北沧州的客商坦言，项目区位优势很明显，园区统一建设水电燃气、污水处理、冷链物流、消防等标准化设施，还能批量引入法务、财税、人力等第三方服务，极大降低了中小企业专业服务的获取成本。

在李玉芹看来，产业园的核心价值在于通过空间集聚实现产业链协同、资源共享和创新联动。“上下游企业地理邻近，能大幅降低运输与库存成本；联合采购可提升议价能力，降低原材料采购成本。园区还将搭建集采平台和调味品电子交易中心，优先服务入园企业，形成集群效应。”她说。

这一思路，与杨安镇调味品产业的转型升级方向一致。近年来，当地积极搭建产业共享平台，其中共享实验室让企业研发检测降本增效，每家入驻企业每年可节约成本15万元以上；香辛料数智交易平台引入国际认证与区块链溯源技术，将跨境交易验厂时间从3天缩短至4小时，物流成本降低12%。集优特产业园的落地，将为这一转型注入新动能。

专程从天津赶来考察的客商，同样对园区前景充满期待。他们认为，杨安镇拥有从原料采购、研发加工到包装杀菌的完整产业链，而集优特产业园提供的现代化厂房和配套服务，正好满足企业升级需求。

李玉芹表示，作为工业孵化园区，集优特将引导调味品原料生产等传统企业向酱料等现代化企业转变，吸引产业链上下游优质企业入驻，让企业实现抱团发展，助力杨安镇从“卖原料”向“卖产品”“卖品牌”跃升。

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记者|于春芝 通讯员|靳汝乐 王佳
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