“第一轮最高报价810元……”

日前，山东农村产权交易中心天衢新区服务中心一场集体土地现场竞价正在进行。在相关人员共同监督见证下，经过多轮报价，青木灼华有限公司总经理顾洪建以每年每亩1200元，竞得抬头寺镇马虎李村150亩集体土地经营权。

这块地原租约到期后未能续约，一直闲着，成了村集体账面上的“沉睡资产”。马虎李村股份经济合作社不是没想过找人承包，但对方给出的价格都不理想，还有部分熟人想找关系低价拿地。

“价格给得很低，直接拒绝难为情。挂到产权交易中心后，所有交易都摆在了明面上。”马虎李村党支部书记李长河说。这次通过阳光竞价，共征集到3名合规意向受让方，为村集体增加收入10余万元。

这150亩地的租赁，是天衢新区农村产权交易中心运行以来的一个案例。随着乡村振兴战略推进，资金、项目向农村聚拢，农村资源、资产要素的市场需求逐步释放，农村产权交易逐渐活跃起来。

天衢新区农村产权交易服务中心成立于2023年8月，采取“政府+国企”合作模式，为农户、农村合作社和涉农企业提供招标采购等交易服务，交易对象涉及农村集体资产、集体资源及集体项目三大类。通过平台进行的产权交易，报名、审核、竞价都在网上完成，全过程公开。

“我们的主线是深化农村改革、盘活集体资产、激活交易市场、促进产权赋能、壮大集体经济、增加农民收入，率先在全市完成了‘三资’管理系统与农村产权交易系统互联互通。”天衢新区社会事务管理部农业农村办公室主任霍建强介绍。从门市房、厂房到土地经营权，资产信息在平台上一览无余。竞拍者用手机即可参与，打破了地域限制。

目前，业务范围已覆盖全区254个村。

怎么让交易市场规范运行？

一系列业务培训陆续展开。“截至目前，我们组织各类培训100多场次，培训人员七千多人次。仅今年第一季度，全区便组织业务培训27场，培训1265人次。”霍建强说，目前全区各村均已开展入场交易业务。

数据显示，自平台建设以来，截至今年4月底，全区累计成交项目约219宗，总交易额突破3.73亿元，交易额为全市第一。

眼下，天衢新区正计划拓展农村工程建设项目招标、抵押登记等可以流转交易的农村产权，并探索嵌入金融服务功能，进一步深化农村要素市场化改革。

德州日报新媒体出品

记者|刘潇 通讯员|刘海燕 编辑|赵鑫玲

审核|钟伟 终审|冯光华