3月23日，在德城区宏力小区45号院，山东佳居物业公司保洁人员正在打扫卫生，经过工作人员集中清扫，小区整体环境有了很大改观。“我们早就盼着有物业公司来了，现在垃圾清理干净了，楼道里也亮堂了，有了统一规范管理我们才能住着舒心啊！”在小区住了20年的居民王森表示。

先试后买、低偿服务，让居民用得好。近日，山东佳居物业管理有限公司进驻德城区广川街道东方家园社区宏力45、49号院、宝丰农机厂宿舍等6个三无小区，对这些小区实行为期2-3个月的免费托管，开展卫生保洁、设施维修、垃圾清运等基础性服务，让小区业主切身感受到物业管理的方便快捷。

三无小区一直是城市治理的重点和难点，不少“三无小区”建成时间较早，大多数居民为原企业退休人员、外来租户，物业公司引进存在困难，小区内垃圾堆积、车辆乱停乱放……一边是小区内部的一片混乱，不管不行，一边是没有愿意入驻的物业，影响居民日常生活，也给基层社会治理带来了挑战。

为解决“三无小区”治理难题，广川街道以“红色物业”破瓶颈，以党建引领补民生短板，指导符合条件、相对成熟的物业公司成立党支部，实现物业服务企业党组织引领，推动“红色物业”进驻“三无”小区，积极探索基层社会治理新模式。以东方家园社区为试点，街道激发佳居物业党支部带领作用，率先入驻辖区内6个三无小区，探索实行“居民先试用、物业后收费”的试运行模式，让小区业主切身感受到物业管理的方便快捷，收到良好反馈效果。

目前，街道正在推进各社区党支部组建“三无小区”党小组，构建“街道党工委—社区党组织—网格党支部—小区党小组—党员中心户”五级组织网络架构，让党员在小区中亮身份当先锋，带头协商“红色物业”入驻事宜。与此同时，组织在职党员、非自管党员到“三无小区”报到，共商共驻共建小区建设。“我们将在小区设置宣传栏对党员的基本信息、岗位认领、积分管理和评星定级等情况进行公示，组织开展好市民、好党员、文明楼院、文明家庭等评选表彰活动，营

造和谐共处、崇德向善的浓厚氛围，激发居民对提升小区生活的迫切需求。”物业经理杜长清说。

“街道将把‘红色物业’融入网格管理，培育壮大网格员队伍，将物业红管家、党员楼道长、红色志愿者、在职报到党员、红色调解员等充实到兼职网格员队伍中来。”谈及下步打算，广川街道党工委委员胡金飞表示，将增强“三无小区”网格管理力量，全面提升服务水平，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

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 通讯员|李娜娜 白霞

 记者编辑|刘臻