“真是太方便了，从提交完资料到贷款发放，只用了5天时间。我大学毕业后来到德州工作，计划买套房子结婚用。”3月4日，刚刚办理完按揭贷款的市民李阳高兴地说。

近日，记者从人民银行德州市中心支行了解到，今年以来，我市个人住房按揭贷款首套房占比在90%以上，有效保障了居民首套自住住房刚性需求。在采访中，工商银行德州分行房贷部门负责人表示：“今年以来，我行个人住房按揭贷款政策保持稳定，通过不断优化流程、提高效率，为购房者提供优质高效的信贷服务，较好地满足了居民合理的住房需求。”建设银行德州分行个贷中心负责人介绍，最低首付比例一直执行的就是20%，具体比例会根据购房者的个人实际情况进行小幅调整。

“近期一些地方所谓部分银行‘降低首付’消息成为网络热点，反映出各方面对房地产市场的发展趋势还是比较关注。这需要各地深入落实房地产长效机制，进一步坚持‘因城施策’，加强市场引导和预期管理，促进房地产市场健康发展和良性循环。”山东大学经济学院教授李铁岗接受记者电话采访时表示。在他看来，去年下半年以来，各地坚持“房住不炒”定位，共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，房地产市场预期正稳步改善。近期有媒体报道包括菏泽、德州等在内的部分城市下调首付比例，实际上是银行根据各自资金状况和房贷需求情况，结合借款人信用状况、还款能力等做出的经营性差别化自主调整，当地房地产信贷政策实际上没有变化，房地产信贷政策总体稳定有助于稳预期。

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记者|唐晓颖 
审核|张晓航 终审|朱代军