“手机扫描二维码，随时随地查看房子的施工进度，有什么意见建议可以通过后台给开发商留言，房子还没交付我就有‘当家作主’的感觉了。”4月2日，德州市宁津县阳光一品的业主张丽通过扫描住宅工程质量分户验收体验记录表上的二维码看到了房子门窗、墙面数据测量过程，施工单位和监理单位以及各单位的资质通过扫描二维码也可以显示出来。“信息很全面，心里很踏实。”张丽说。

像张丽家的房子一样，在宁津县，2021年11月以后没有交付和新交付的共2107户新房子有了“一户一档”专属二维码电子档案，二维码电子档案还原参建各方对户内验收工作的全过程，细化房屋质量管理，对实测实量验收数据进行复核，让业主一键掌握房屋情况实际数据，加大对房屋质量过程监管，提升住宅工程交付质量标准。

“过去买房子，是‘先交费、再签约、后看房’，现在是‘先验房再交房’。”宁津县住建局建筑工程质量监测站站长刘志强说，“每栋楼每户都有一个二维码电子档案，建设单位按照业主反馈的合理意见进行整改，什么时候整改到位什么时候交房，交房时二维码电子档案交到业主手中，也就是把房屋质量的决定权交到了业主手中，便于业主维权。”

“一户一档”二维码电子档案满足了业主在线查看施工进度、验收情况的需求，“业主开放日”活动邀请业主到购房小区实地走一走、看一看，开发商、施工单位、监理单位相关负责人全程参与，对业主提出的问题现场拿出解决方案和解决期限。“‘业主开放日’活动中我看到部分门窗打胶不美观，还存在玻璃破损情况，施工单位当场整改，当天就给回复，我很满意。”宁津县阳光幸福城的业主赵君君说。

对于业主在“业主开放日”提出的问题，建设单位在正式交房前还要进行复验，复验过程同样上传“一户一档”二维码电子档案。“以前房屋质量有问题，业主住进去才能知道，有了问题找物业、物业找开发商、开发商再找施工单位，有时还存在三方推诿扯皮的现象，让业主心生不满、甚至拨打12345市民热线投诉。现在，有了多环节、多批次的验收，业主的参与权、知情权、监督权得以保障，房屋问题在入住前得以解决，降低了新建房屋质量维权纠纷的发生，有效提高了业主满意度。”刘志强。

德州日报融媒体出品
记者 | 张明昭 通讯员 | 张兆坤 卞志会 编辑 | 夏玉艳
审核 | 李根  终审 | 朱代军