2022年工作安排和进展情况

改善群众的居住环境，是践行以人民为中心，提升群众获得感、幸福感、安全感的重要举措。今年，市住房城乡建设局将继续发挥在提升物业水平和改善老旧小区居住环境的作用，不断提高物业企业服务水平，着力补齐老旧小区功能短板，竭尽全力提升民生福祉。

进一步提升物业服务水平。积极开展《德州市物业管理条例（草案）》立法调研工作，进一步完善配套制度建设，探索建立行业服务标准评价体系，引导物业行业法制化、制度化、标准化、规范化发展。持续整治群众关心关注的堵点难点问题，出重拳整治物业领域乱象，全力规范物业行业市场，坚决打击行业违法违规行为。针对不按规定提供服务和收费、公共收益不公开透明等难点问题，加大考核督查力度，健全物业服务企业“四色”管理制度。对物业服务企业进行量化评定，分别纳入红蓝黄黑“四色”榜单。持续提升物业管理和服务水平，不断提高社会信誉度和群众满意度。

进一步加快“德州红色物业”建设。针对红色物业建设工作中行业主管、基层主抓方面的短板弱项，突出党建引领，充分发挥街道物业办、社区等基层组织核心作用，推动物业领域问题在基层解决，矛盾在基层化解。按照“德州红色物业”三年行动的要求，到2022年底，全市专业化物业服务覆盖率达到80%以上，业委会组建率达到60%以上，物业企业和业委会党组织覆盖率分别达到90%、70%以上。目前，我局配合市委组织部制定印发了《德州市关于加强“红色物业·幸福德州”建设的若干措施》《德州市关于推进城镇住宅小区“红色业委会”工作的指导意见》等文件，着力推动“德州红色物业”建设。

进一步加大老旧小区改造力度。2022年，全市计划投资8.75亿元，开工改造老旧小区313个，惠及群众3.53万户，改造面积约377.72万平方米。对具备条件的小区增加停车位，建设充电桩，进一步丰富老旧小区改造内容，老旧小区完成改造后实现物业服务全覆盖。坚持以人民为中心的发展思想，贯彻落实好市政府2022年度民生实事，加大既有住宅加装电梯推广力度，持续改善提升小区群众居住环境，推动各县（市、区）选取1-3个小区进行示范引领。目前，313个小区立项已全部完成，97个小区已进场开工。制定了《德州市既有住宅集中连片加装电梯试点实施方案》等，组织召开了全市既有住宅加装电梯工作推进会议，要求各县市区尽快确定试点小区，因地制宜，制定实施方案，细化任务分工。《德州市既有住宅加装电梯管理办法（试行）》已修改完善，并于4月2日发布公告对社会公开征求意见。

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记者|杨鸣宇 编辑|高红岩
审核|张晓航 终审|朱代军