“闲散宅基整合了，资源合理利用了，老百姓钱包鼓起来了，日子越过越好了。”郑保屯镇北口村党支部书记马成果开心地说。今年以来，郑保屯镇结合镇村实际积极打造运河新村党建共同体，通过党建引领创新管理，统筹农村土地、交通等要素资源，因地制宜，为村集体经济注入了强大的动能，走出了一条以党建统领带动转型发展的致富路。

运河新村党建共同体位于308国道以南、郑保屯镇政府以西，与漳卫南运河相邻。据了解，在运河行洪期间，该地为运河大堤的后勤保障部，巡堤人员经常在此值班休息，为防汛工作提供了重要便利服务。为进一步发挥地理位置优势，郑保屯党委积极推动基层党组织模块重组、条块融合，全力打造党建共同体。运河新村党建共同体下辖西邢庄村、南口村、北口村等3个村庄，成立功能型党组织，着力解决村小村弱、资源分散、发展后劲不足等问题，努力实现融合发展、抱团振兴。

长期以来，位于村内主路两侧的一些空闲宅基地没有得到很好的开发利用，优质区位地块利用方式粗放低效，有的空闲宅基地更是出现了用途功能僵化的现象，经营模式同质化和低层次竞争愈加明显。

运河新村党建共同体坚持以党建为引领，结合村庄实际情况，深度开展调研，创新确定了“租赁经济”发展模式，

“原来的闲置房屋也利用起来了，闲散宅基又盖上了新的厂房，把这些都租赁出去，村里多了一大笔收入！”运河新村党建共同体党委副书记曹昆说。

今年，运河新村党建共同体着力推进农村“三类地”开发利用，对国道308两侧及村级主干道两侧共30余处闲置宅基进行集中清理，并在清理出的土地上建设高标准门面房30处，厂房2处，新建设的厂房及门面房产权全部归集体所有，每年可增加村集体收入30万元以上，实现了“空闲宅基地”与“高标准租赁房屋”的有效连接，为集体经济壮大提供了新的路径。

为促进村集体经济的持续增收，运河新村党建共同体党委以飞地置换的方式，通过领办经济合作社，将群众把土地、空闲院落流转给村集体，由村集体建设高标准厂房或门面房，获得租金收益，村集体在经营中也实现增收，为全村发展增添新的动能。

“发展村级集体经济，我们村坚持党建引领，因地制宜、因势利导、因情施策，最终认准了‘租赁经济’这条正确发展路线。”运河新村党建共同体党委委员曲传存说。

下一步，运河新村党建共同体立足实际，建设党建+高标准示范农田，实现全域托管；进一步做好“三类地”开发利用，采取灵活多样的开发利用模式，切实提高村集体经济收入，实现村强民富美好“钱景”。

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通讯员|许本鹏 张书媛 编辑|王琳
审核|张晓航 终审|朱代军