近日，德州市鲁北公证处通过“公证签”网络平台办理了首件线上二手房“带押过户”公证业务，这标志着我市正式启用“公证签”平台，以数据跑腿替代群众跑路，提升了办事效率，向“便民”又迈进了一大步。

为保障带押不动产依法顺畅转让，解决在不动产交易中“转贷”办理时间长、交易风险高、老百姓资金负担重等问题，市司法局指导德州市鲁北公证处开展不动产带押过户登记“提存公证零收费”试点工作，公证处作为“带押过户”资金监管机构，免费为群众办理购房款（包括贷款资金）提存公证。为进一步方便群众办事，我市推出公证网上远程视频交流和签署相关法律文书的系统——“公证签”平台，该平台可与公证办证系统对接联通，实现线上身份证核验、人脸识别办、公证员与当事人实时视频交流、电子签章办理公证所需环节，当事人无需再到现场办理。

在我市办理的首件线上二手房“带押过户”公证业务中，当事人崔先生办理了“带押过户”相关事项，已到银行面签，银行审核期内，由于卖方崔先生一直在广东工作，导致相关事项迟迟不能办理。鲁北公证处积极与买卖双方沟通，通过“公证签”平台预审当事人要签署的文件材料，逐一与买卖双方当事人视频通话，确认买卖双方的当事人和房产信息、核实房屋价款、银行贷款以及需要办理提存的提存款等情况，全部确认无误后，指导双方当事人通过手机微信小程序进入“公证签”平台，在线签署办理公证需要用到的文件材料，签署完成后该起案件自动推送到公证处的办证业务系统，进行后续出证工作。

银行提供贷款信息和房屋解押信息后，公证处进行监管资金清算工作。银行在“带押过户”平台提交当事人贷款信息，公证处收到推送后，通过提存协议、买卖合同等信息了解交易事项，明确卖方还贷数额，对卖方银行贷款进行清算，清算完成后再综合不动产登记中心、公积金管理中心等房屋解押和过户完成信息对卖方尾款进行清算。仅用时一周，当事人足不出户就办理完成了二手房“带押过户”全部事项，满足了当事人以最低成本快速交易的需求。

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记者|邓静 通讯员|邓甜甜
审核|王志强 终审|杨德林