相比起商业贷款，公积金贷款因利率低而深受广大购房者的喜爱，那么在申请公积金贷款的时候有哪些因素会影响您的贷款审批呢？

一、 缴存情况

申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

1、连续正常缴存公积金满6个月（180天以上）（以开户并正常缴纳日期为起点计算）、公积金账户状态为正常的自然人可申请公积金贷款。申请双职工贷款，其配偶也必须符合此条件。认可正常缴纳、提前缴纳、单位按月补缴的状态。

2、公积金连续欠缴3个月的（含贷款申请当月），不能申请贷款。按月补足之前欠缴月份的缴存金额，可申请贷款及合并计算缴存时间。在缴存流水中，如超过连续3个月（含）断缴，按照重新缴纳的时间为起点计算缴存系数。连续2个月（含）以内断缴，不重新计算起点，合并计算缴存系数。

二、个人征信

    申请人有以下情形之一的，不符合公积金贷款申请条件：

1、 申请人信用报告两年内有连续3次（不含）以上不良记录，或信用报告近两年内累计超过6次（不含）不良记录；

2、 账户状态为呆账、冻结或止付；

3、 贷款被划分为次级、可疑或损失类；

4、 被纳入失信被执行人名单的。

三、 房产情况

申请人除申请贷款的房屋外，还具有2套（含）以上的住房，不可以申请贷款。

以上这些因素均会影响您申请住房公积金贷款，而个人贷款额度则是由您的

月缴存额，账户余额等共同决定。

您可以通过【德州市住房公积金管理中心】微信公众号：【贷款还贷计算】查询可申请额度：

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编辑 | 尹晓燕
审核 | 冯光华 终审 | 尹滨