近日,记者从德州市住房公积金管理中心获悉，前三季度，全市发放住房公积金贷款34.95亿元，占住房贷款发放总额的17.68%，较上年底提高3.5个百分点；公积金放贷额同比增长8.45%，高出全省31.13个百分点，增长率居全省首位，是全省唯一实现正增长的城市。

“今年以来，德州市贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，先后6次调整住房公积金政策，通过提高贷款额度、降低首付比例、放宽提取和贷款条件‘三把火’烘暖房地产市场。数据证明，公积金政策的调整，为德州房地产市场企稳回暖起到了积极作用。前三季度，德州市新建商品房销售面积562万平方米，增速-5%，增速全省第三。” 市住房公积金管理中心主任李如民介绍。

根据群众需求和市场变化，“不间断”出台住房公积金政策，形成1+1>2的政策叠加效应。通过“一提一降”激发购房意愿。综合房价变动、历年业务数据比对等情况，科学测算资金总量，将住房公积金贷款额度提高10万元，首付比例降低10%。调整当月申请贷款金额，环比增长50.74%，同比提高18.12个百分点，住房公积金贷款为当月住宅销售面积贡献了40%的资金额。

取消购房提取公积金的套数限制。以前购买第三套房不能提取公积金，9月7日新政出台后，在德州市行政区域内购房提取公积金时，不受房屋套数限制；提取时账户内不再保留3个月余额；组合贷款职工在还清住房公积金贷款后，仍可每年提取缴存账户内资金用于偿还商业银行住房贷款。取消首套房贷款还清后间隔一年再贷款的限制，有效拉动了二套房贷款增长。二、三季度二套房贷款申请金额分别较一季度增长35.49%、57.38%。

灵活调整冲抵还款政策。7月份，增加了按月冲抵还款方式，有效提升缴存账户资金使用效率。以首套房等额本息贷款30年50万元为例，若选择月冲抵业务，夫妻双方的月缴存额达到2136元即可完全抵消月还款本息。放宽异地贷款户籍条件。取消京津冀地区及山东省缴存职工在德州市公积金贷款的户籍限制。前三季度，发放异地贷款1307笔、4.13亿元，占比分别达15.79%、11.82%。

找准市场潜在增长点作为政策发力点，丰富政策工具箱，扩大公积金制度惠及人群，释放社会购房需求。政策惠及新市民群体。在全省率先出台《新市民缴存使用管理办法》，取消德州户籍、社保缴存等限制条件，支持新市民群体购房消费。前三季度，全市新增新市民缴存6841人、6405万元，贷款1575笔、5.52亿元，贷款额较上年同期翻了一番。政策惠及刚需及改善型住房群体。推进公积金政策向低收入群体倾斜，在个贷率较高的情况下，优先发放刚需贷款。政策惠及租赁住房群体。保障青年人、进城务工人员等群体住房需求，全程线上零资料租房提取，提取额提高至1200元/月；受疫情影响严重的职工租房提取额提高至1400元/月。

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编辑记者 | 尹晓燕 通讯员 | 秦小丽
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