齐河县住建局做好“加减乘除法”，压实商品房预售资金监管职责，规范商品房预售资金监督管理。

在资金支付收存管理上做“加”法。强化预售资金收存管理，严格遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则，通过银企双方对账、检查项目销售入账等方式，保证定金、首付款、按揭贷款等资金全额进入监管账户，防止企业挪用滞留。今年以来，累计开展专项检查30余次，涉及48个房地产开发企业、30个项目。

在资金支付方式上做“减”法。利用“商品房网签备案及资金监管”系统，实行网上提报、网上审核，减少纸质资料的重复提交，将企业、监管银行的工作人员从手工签章、打印纸质票据、取单送单等简单重复劳动中解放出来，减少企业跑腿次数，提升资金支付效率，实现监管部门、房地产开发企业、银行一体化办理业务。

在工作人员能力上做“乘”法。以“开展业务小讲堂”的方式，充分利用班余时间，学习《德州市商品房预售资金监管办法实施细则》等相关政策文件，从预售资金监管账户开户、协议签订、预售资金收存、工程节点提报、预售监管资金支出与使用、资金监管终止等基础学起，夯实资金管理业务知识。

在资金管理违规操作上做“除”法。严格审核开发企业监管账户开设、预售资金的收存、支出和使用各个环节，出现资料不全、手续不完善，弄虚作假、恶意透支等情况，一律不予拨付监管资金。同时，严把资金“使用关”，严格管控资金用途，保证资金用于商品房预售项目工程建设。

下一步，齐河县住建局将加大对“高负债、高杠杆、高周转”项目的监管，联合银行、公积金等部门对存在延期交房存在开发风险的项目实施重点监督，切实做好商品房预售资金监管工作，充分发挥商品房预售资金“压舱石”作用。

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编辑|钟伟 通讯员|王晓婷  徐云莲

审核|胥爱珍 终审|尹滨