关于2022年经开区物业服务企业“红蓝黄黑”四色管理制度考核评定情况的通报
各物业服务企业：按照德州市委组织部、市住建局工作安排，2022年4月份，德州经济技术开发区管委会办公室（党群工作部）牵头会同司法宗教和信访维稳部、长河街道办事处、宋官屯街道办事处、袁桥镇政府根据《德州经济技术开发区物业服务企业“四色”管理制度实施方案（试行）》对全区67个商住小区物业企业服务质量进行考核评价，主要情况通报如下：
一、物业服务企业“四色”榜单
红 榜
山东长江物业服务有限公司（壹号院、天玉名城、香港城）
德州市诚建物业管理有限公司星凯物业管理服务中心（星凯国际）
绿城物业服务集团有限公司德州百合分公司（绿城百合花园）
德州双馨物业管理有限公司（双馨苑）
德州泰信物业服务有限公司（大业锦绣阳光城）
山东康博物业管理有限公司（康博公馆）
蓝 榜
金科物业服务集团有限公司德州分公司（嘉诚东郡）
山东省德州市好兄弟物业服务管理有限公司 (东方夏威夷小区）
德州鲁兴物业有限公司（盛世花园）
万盛物业管理有限公司（虹桥小区）
德州齐鑫物业管理有限公司（美邻美郡）
山东蔚来城物业管理服务有限公司（蔚来城）
金碧物业有限公司德州分公司（华腾澜湾、华腾倚翠园）
德州高地物业管理有限公司（高地世纪城）
北京北控物业管理有限责任公司德州分公司（中茂家园）
德州泰信物业服务有限公司（泰和名仕港）（金帝华城）
德州怡庭物业管理有限公司（龙元世纪）
德州市嘉园物业管理有限公司（邮电小区）
德州中诚物业管理有限公司（翠湖庄园）
山东鲁班永升物业管理有限公司德州分公司（华禧庄园）
德州兆光物业管理有限公司（水岸华园）（颐和家园）
德州鼎诺物业管理有限公司（巴塞三期）
德州明达物业管理有限公司（世纪花城）
德州锦泽物业管理有限公司（华禧盛世）
山东奥园物业管理有限公司（龙溪香岸、奥特莱斯）
德州市德百怡居物业管理有限公司（玫瑰公馆、玫瑰园、天福园）
德州顺和物业服务有限责任公司（江南水郡）
山东德诺物业管理有限公司（万豪华庭）
山东德州京运物业管理有限公司（紫麟苑）
山东长江物业服务有限公司（福满园）（玉河院子）（东建德州花园）
德州华府物业管理有限公司（中建华府）
山东佳居物业管理有限公司德州经济开发区分公司（翡翠公馆、华宇公寓）
德州新城物业管理有限公司（新城市花园、开建公寓、国税小区、湘江小区、水岸庭院）
德州市百帮物业服务有限公司（天润和园）
山东国鑫城市服务有限公司（金鼎公馆）
青岛龙湖物业服务有限公司德州分公司（崇德公馆）
德州市金源物业管理有限公司（凯元山庄、新城家园、聚福园）
黄 榜
德州奥翔物业管理有限公司（巴塞小镇一、二期）
山东省德州市好兄弟物业服务管理有限公司(月亮湾）
德州德兴物业管理有限公司（墅香园、工商地税）
济南盖亚物业管理有限公司德州分公司（嘉诚尚东）
北京北控物业管理有限责任公司德州分公司（贵康家园）
德州锦华物业管理有限公司（众望一期）
德州康宁物业管理有限公司（跃华宿舍）
山东载德物业管理有限公司（金色雅苑）
德州沐达鑫物业有限公司（毓春园）
黑 榜
德州共好物业管理有限公司（万象城）
德州市三和物业管理有限公司 （金光小区）
德州共好物业管理有限公司（至尊名郡）
二、激励及整改措施
（一）红榜。予以通报表彰，并可采取相应激励措施：一是在实施行政许可等活动中给予“绿色通道”、“容缺受理”等便利服务措施；二是在财政性资金项目安排等方面列为优先选择对象；三是在媒体推介、荣誉评选等活动中列为优先选择对象；四是在有关公共资源交易活动中依法依约采取信用加分等措施；五是在日常检查、专项检查、“双随机、一公开”监管中，适当降低抽查比例和频次；六是国家、省、市、区规定的其他措施。
（二）蓝榜。激发物业服务企业内生动力，督促物业提升。一是加强党建引领作用，区物业行业党委加强行业指导，社区党组织派遣党建工作指导员每月到蓝榜物项目进行指导；二是街道社区党组织积极推动建立业委会，严格落实民主意识协商制度，共同研究解决小区治理难题；三是物业服务企业员工要担任兼职网格员，发挥积极作用。四是社区组织定期开展服务活动，请物业服务人员参与，带动提升物业服务质量。
（三）黄榜。督促物业服务企业整改提升。一是逐项整改提升，司法宗教和信访维稳部对黄榜物业项目下发整改通知书，物业服务企业建立整改清单，明确整改措施、责任人、完成时限，司法宗教和信访维稳部每月调度整改进度；二是镇街班子成员包保，由分管党建、物业的党政班子成员包保黄榜涉及物业服务企业，每月召集镇街物业联席会议，安排部署“红色物业”创建、督促问题整改等工作；三是加强联合执法，由镇街牵头，综合执法部、城管分局、消防救援大队、公安分局、司法宗教和信访维稳部等部门组成联合执法队，采取专项检查等方式调查处理小区内的违法违规行为。四是在物业管理监督检查中，提高抽查比例和频次。
（四）黑榜。约谈企业负责人、全区通报批评，采取相应措施：一是重点督导巡查，督促物业服务企业根据项目存在问题，制定整改方案，明确整改时限，限期完成整改，形成整改报告；二是取消该项目评先树优资格；三是采取宣传、告知、预警等方式限制黑榜项目所属物业服务企业参与开发建设单位、业主大会等招标人组织的招投标活动，禁止参与政府采购等公共资源交易活动；四是审核财政资金补助、税收优惠等政策扶持时予以限制或核减；五是限期整改不到位或拒不整改的，由街道社区牵头，派驻工作组组织业委会召开业主大会进行清退。
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记者|刘潇 编辑|李晓楠
审核|钟伟 终审|尹滨