在不动产登记中，办事企业和群众常常遇到各种难题——历史遗留房屋没有产权证怎么办？房屋配套过户手续繁琐如何解决？身在异地，不动产登记何时不再往返奔波？宁津县自然资源局聚焦办事企业和群众“急难愁盼”，创新招法，打通堵点，让不动产登记跑出“加速度”。

理“旧事” 解决群众不动产登记遗留问题

为解决历史遗留房屋产权证问题，宁津县人民政府召开回迁安置和不动产权证办理工作会议，成立由宁津县自然资源局为牵头部门的专项整治工作领导小组，启动问责、专项督查。在不动产登记专项整治过程中，宁津县坚持“先证后税（费），先证后责，先证后诉”的“三先三后”原则，针对群众无过错，但缺少规划、建设审批手续，欠缴税费或土地出让金，没有完成工程、消防验收等问题，先为群众办理不动产权证，遗留问题由政府“内部消化”。

通过精准施策，宁津县啃下了很多难啃的“硬骨头”。有的小区因开发商没有缴纳物业维修基金，就按“证缴分离”原则，不再把基金缴纳列为办证的前置条件；有的小区建设手续不完善，就把完善手续与办理不动产登记“串联”变“并联”、并行办理；有的小区不动产权证发证率达到80％，其余20％的业主只提供自家房屋证明材料就可以办理。2021年9月至2022年6月，宁津县自然资源局在宁津县全县范围内梳理出38个“办证难”小区，其中35个难点堵点问题已化解。

2021年，宁津县自然资源局在全市率先实施积极推动“二手房一件事”不动产改革事项，2022年度将该高频事项重点推动，设立专窗。实现买卖二手房的个人在一个窗口完成水、电、气、暖、税费申报、公积金（提取）贷款、不动产转移登记、不动产登记抵押，8个事项一窗受理、一链办理，让群众办理业务“立等可取”。

解“难事” “一网通办”避免群众折返跑

宁津县自然资源局打通纵、横向服务通道，通过“一网通办”实现不动产登记服务跨领域、跨区域拓展。

不动产登记“一网通办”平台构建起网上申请、网上预约、进度查询、业务联办、网上缴税、网上登记信息查询、网上开具登记证明、地籍图查询等功能齐全的“24小时不打烊”的登记服务大厅，可以在线办理农房登记、新建商品房转移及预抵押转现房抵押登记等34个业务。

在“一网通办”平台功能支撑下，宁津县自然资源局设立“异地代收代办”专窗开通“异地代收代办”服务。办事群众和企业可以通过“异地代收代办”专窗在宁津县办理异地业务，属地登记中心负责制发电子证照，纸质不动产证照根据申请人提供邮寄地址免费邮寄到家。宁津县不动产登记实现“全省通办”，还与河北省吴桥县、东光县签订互认协议，扩大了“跨省通办”的业务范围。宁津县自然资源局以便民利民为出发点，通过流程再造、精简材料、一次告知、数据共享等措施实现了业务办理提速增效，不动产登记业务在1个工作日内办结，提高业务办理效率。

2022年，宁津县依托互联网大数据系统推出“一证一码”改革，企业或群众通过手机扫描不动产权证书附记栏中的二维码，通过身份验证后即可查看房屋产权、抵押、查封信息。“一证一码”服务模式方便不动产权人在房屋修建、交付过程中及时了解房屋实时信息，降低办事成本，也有效加强了不动产证书的真伪防护。

创“新事” “交房即交证”让群众吃上“定心丸”

在2021年宁津县推出“交房即交证”改革举措，2022年该便民好事项将持续纳入常态化，有效疏解新建商品房不动产权证书办理时间长的问题。宁津县自然资源局筛选能按期竣工无违建、无抵押查封事项、不欠缴各类税费且市场信用良好的房产企业项目，在房产企业项目建设期间主动对接，协调解决项目建设中遇到的问题；同时，宁津县自然资源局联合住建部门、消防部门、项目属地政府等，采取“多验合一”方式联合验收，使房产企业项目具备“交房即交证”所需的全部外部条件。

2022年，宁津县自然资源局进一步选取社会信誉度高的新建商品房项目，充分利用数据赋能、信息共享获取技术，探索实现新建商品房“零材料”、群众“零跑腿”办理不动产权证。

群众需求在哪里，不动产登记服务就延伸到哪里。宁津县自然资源局将进一步优化服务提效率，建立机制谋长远，从源头杜绝不动产登记“办证难”问题，保障群众财产权利。

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编辑 | 尹晓燕 通讯员 | 张兆坤 张桂庆
审核 | 冯光华 终审 | 尹滨