近日，德州市统计局官网公布前三季度我市商品房销售、建筑业总产值、商品房供应规模、房地产开发投资等多项数据。

前三季度德州市商品房销售持续增长

前三季度德州市商品房销售持续增长，去库存成果继续巩固。前三季度，全市商品房销售面积588.27万平方米，增长16.2%。其中，住宅销售面积522.89万平方米，增长20.2%。商品房销售额337.88亿元，增长48.6%。其中，住宅销售额301.96亿元，增长54.8%。9月末，全市商品房待售面积降至73.54万平方米，同比下降30.1%，降幅较上期扩大10.0个百分点，商品房去库存成果继续巩固。

前三季度德州市房地产开发投资增速加快

前三季度，德州市房地产开发企业完成投资204.34亿元，同比增长22.4%，环比提高3.9个百分点。其中，住宅投资完成168.13亿元，增长28.7%，环比提高2.7个百分点，占房地产全部完成投资的82.3%。

前三季度德州市建筑业实现平稳增长

前三季度，全市资质内建筑企业245家，较同期增加12家；完成总产值252.35亿元，增长7.6%。建筑企业签订合同额597.71亿元，增长48.9%，其中本年新签订合同额307.32亿元，同比增长13.0%。签订合同额的增长，保证了建筑业企业发展的后劲。旗舰企业引领作用增强。前三季度，全市3家特级资质建筑企业完成建筑业总产值48.96元，占全市总产值的比重为19.4%，对全市建筑业总产值增长的贡献率为43.7%。

前三季度德州市商品房供应规模较快增长

前三季度德州市商品房供应规模较快增长，企业建设资金较为充足。前三季度，全市商品房新开工面积821.30万平方米，增长32.8%。其中，住宅新开工面积625.20万平方米，增长25.8%。前三季度，全市房地产开发企业本年到位资金282.62亿元，同比增长25.6%，高于投资额增速3.2个百分点，在建项目资金较为充足。从资金来源看，国内贷款15.70亿元，同比下降14.8%，环比回升16.9个百分点，降幅呈收窄趋势；自筹资金104.81亿元，同比增长33.9%。

前三季度实现社会消费品零售总额1130.9亿元

前三季度，全市实现社会消费品零售总额1130.9亿元，同比增长9.75%，增幅列全省第五位，分别高于全国和全省0.5个百分点。基本生活类商品稳定增长。与居民日常生活密切相关的吃、穿、用等刚需商品继续保持平稳增长。生活改善类商品增长较快。随着生活水平的提高，居民消费逐步从生存型消费向享受型消费发展。

前三季度，全市居民人均可支配收入增长8.6%，比上年同期回落0.5个百分点。其中城镇居民人均可支配收入增长7.7%，乡村居民人均可支配收入增长8.6%，分别比上年同期回落0.7个百分点和0.4个百分点，消费的主要支撑点增速放缓，一定程度上影响了消费品市场的发展。

房产投资抑制居民消费意愿。房价的上升导致居民投资房产的热情不减，许多家庭抑制其他消费，以支付数额越来越高的首付款和月供款，这明显挤出了工薪阶层的其他消费需求。而未购房者为了买房省吃俭用，也拖累消费。前三季度，金融机构住户中长期贷款余额比年初增加89.2亿元，其中的消费贷款比年初增加86.4亿元，房贷占据其绝大部。