一个占地380的科技产业园区，却年上缴利税2.1亿元，亩均税收高达55万多元……这个由天津新华投资集团投资运营、曾在沧州创造奇迹的园区模式，即将入驻德城区，为德城区加快新旧动能转换再添新引擎。
3月18日，新华•慧谷（新华科创园）开工仪式在德城区隆重举行，这标志着德城区也拥有了“量身定制、租售灵活、拎包入住”的赋能型智慧园区，成熟的运营模式、完善的配套服务、智慧型的创新体系，将为德城区乃至全市中小企业注入发展壮大的强劲动力，是名副其实的企业成长加速器。
落户德城区的新华•慧谷（新华科创园）到底如何运转？如何真正为中小企业发展壮大赋能？5月24日，德州十余家主流媒体走进同样由天津投资集团投资运营的天津EOD总部港，亲身体验一个成熟的智慧园区背后的强大生态链。
生态园区+独栋总部
为企业提供从初创到上市的全链条服务
近两年，随着创新创业的飞速发展，不少科技初创型企业已经不再满足屈居于写字楼。写字楼虽然是城市繁荣的象征，但也倍受城市病的困扰——交通拥堵、空间闭塞、远离大自然……越来越多的企业家想拥有一座独属自己的办公大楼，对外展示形象，对内方便管理。
而EOD总部港，几乎满足了中小企业的所有诉求。走进EOD总部港，绿植、喷泉、景观带、空中花园……随处可见，如果不是一个个充满现代感的独栋别墅式办公楼上公司名称的提醒，很难看出来这是一个企业集聚的产业园区。
EOD总部港占地约450亩，建筑面积约50万平方米，一个公司可以入驻一个独门、独院的别墅式办公楼，再加上总部港提供的各类配套设施，构成了一个集办公、技术研发、高科技生产、企业配套服务于一体的生态总部园区。
“目前园区现有百余家企业成功入驻，既有央企中铁十六局、中铁建大桥工程局等这样的实力企业，还有平安人寿、浙江宝业、中建城市等上市实力巨头。”相关负责人称，也许世界500强会成为你的邻居，也会成为你的客户。“整个园区目前已发展成为完整的企业生产链，分为孵化器、云谷和独栋别墅，刚起步的公司可以入驻孵化器进行孵化，达到一定规模后，将入驻云谷实现加速发展，具备一定实力后，就可以入驻独栋别墅，拥有自己的公司总部。”
配套面面俱到 服务细致入微
“店小二式”服务让入驻企业成长无忧
“特别吸引我的一点是优惠政策与优美环境，能让我真正踏实下来静心去思考，去享受工作。”入驻EOD总部港的航天精工有限公司负责人告诉记者，他们公司刚成立不久，就入驻了EOD总部港，从孵化器、到云谷再到如今拥有了自己的独栋办公总部并且成功上市，正是总部港提供的入驻、办公、运营过程的全方位服务，让企业省了不少资金和精力，可以全身心投入产品研发、市场开拓。
据了解，EOD总部港在为企业服务上，可谓细致入微。大到涉及园区化专业服务，如自贸区优惠政策、人才落户、银行贷款融资、知识产权代理等，小到班车、餐饮、医院学校等，面面俱到。
“我们就是入驻企业的管家和保姆，企业只需安心发展，其余的事情全部交给我们来办。”EOD总部港相关负责人说，总部港从企业最需求的资源、资金、技术、人才等方面，给企业提供全方位的支持。
一方面，EOD总部港通过有效资源整合，吸引产业链上下游企业扎堆入驻，大大加快了产业链条的衔接；另一方面，EOD总部港还积极为入驻企业申请了财政、税收、奖补、人才等方面的政策支持，并为入驻企业配套了产业基金，帮助企业解决燃眉之急。
值得一提的是，与传统写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样，产业园区以生态化办公环境为目标，打造了低密度的建筑群落，并不惜财力、物力，建设搞绿化率企业园区，优美的景观带、灵动的小品景观与屋顶空中花园形成错落有致的景观视觉，“推门见绿，开门见景”给工作于此的企业家、员工提供了惬意舒适的工作环境，带来工作效率的成倍提升。
五大创新智慧体系+十大服务体系
为德州打造全要素科技产业新高地
截至2018年，新华投资集团已经在京津冀区域内布局8个科技园区，拥有国家级孵化器2家，省级孵化器3家，省级众创空间/双创平台5家，省级产业研究院1家，2017年，各园区累计实现年纳税6.5亿元，转移科技成果11项，孵化科技型企业及创业团队70余家，成为区域经济间创新要素合理集聚、信息人才有效共享、经济要素精准对接的桥梁。
那么，作为国内最早介入专业科技园区开发运营并拥有12年丰厚经验的新华投资集团，将为德城区注入怎样的活力？
据项目负责人介绍，新华•慧谷（德州新华科创园）自正式落户德城区天衢工业园以来，德城区政府、天衢工业园就与之签订了战略合作协议，并制定了对入驻企业的一系列扶持政策，政企携手，共同助力入园企业加速发展。
与此同时，作为德州首个赋能型智慧园区，新华•慧谷（德州新华科创园）将打造成集企业研发总部引入、科技人才培养、科技金融平台、科学管理赋能为核心的科技全要素智慧产业示范基地。秉持共享、赋能、生态理念，将把新华集团各地园区及平台的资源导入德州，形成园区间、企业间、员工间的资源共享、信息共享的平台；并以人工智能、大数据、物联网技术为园区打造企业创新发展平台；此外，努力将园区建设成绿色生态、人文生态、办公环境生态三维一体的生态园区。新华•慧谷（德州新华科创园）将采用英式风格建筑，实现空间灵活适用、流动自然。入驻的企业可以尽享3.6米、3.9米、4.2米层高的独栋总部，有独立电梯、独立大堂、企业专属的标志位，方便员工上下班及对外展示形象。与天津EOD总部港不同的是，这里除了建设独栋总部，还将投建一批高标准厂房，可租、可售，为科技型企业从实验室走向批量化生产铺平了道路。
最为重要的是，新华•慧谷（德州新华科创园）为入驻企业提供了五大创新智慧体系和十大服务体系的保障。
五大创新智慧平台包括：智慧政务平台，与政府办事机构实现端口连接，打造园区内一站式无纸政务申报系统；智慧赋能平台，通过平台企业介绍、线上实时网络课程、先进技术展示、活动信息发布等形式，用技术、管理、资本为入驻企业赋能；智慧服务平台，通过帮助企业实现职能认证、识别配对、交易撮合、交易管理、介绍信息等形式，为企业提供基础服务、技术服务、教育服务、创新服务和创业服务等；智慧招商平台，园区将建立政府及企业上级部门招商信息实时上报机制及意向入驻企业网上评价机制；智慧物业平台，园区将搭建一键式服务平台，让企业实现一键缴费、一键报修、一键停车、一键预约服务等。
十大创新体系包括：申请定制扶持计划，项目申报、定向基金、技术认证，免费工商税务登记办理，科技成果共享，中高人才储备推荐、企业融资咨询服务、创新创业项目高效推介与洽谈、园区内网推广、人才资质与企业赋能培训，品牌孵化及传播等。
可期的将来，新华•慧谷（德州新华科创园）将成为德州中小企业创新创业的示范基地，开启德州科技创新产业发展的新时代。
记者|任立松