第9号台风“利奇马”影响已结束，我市恢复晴好天气，但因台风过境留下的人身财产受损、发货延迟、家中漏雨等一连串法律问题应当引起大家注意。

  行道树、广告牌伤人伤车，咋办？

  案例：在台风天气下，马路两旁行道树、广告牌剧烈摇晃，易伤人伤车。遇到这类问题，该向谁追究责任呢？

  支招：根据《侵权责任法》，因林木折断造成他人损害，林木的所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

  实践中，所有人或管理人要证明自己没有过错，通常要证明其对林木已经尽到了管理、维护的义务。需要说明的是，很多时候，林木的折断表面上是由于自然原因造成的，但实质上与所有人或管理人的过错有关。例如，有人驾驶机动车撞到树上，造成树木倾斜，后来树木在大风中倾倒或折断造成他人损害，所有人或管理人不能证明在该树木被撞倾斜后自己及时采取了防护措施的，就要承担责任。

  同样，路边的广告牌伤人，可以向广告牌的所有人或管理人追究责任，如广告公司、广告发布企业等。

  家中漏雨、车库被淹，物业有责吗？

  案例：张先生住在小区顶层，此前因顶楼防水层渗水，他曾多次向物业反映，但无果。台风来袭，张先生家成了“水帘洞”，家具全被泡坏。

  支招：台风虽然属于不可抗力，但对其造成的灾害可以预防。业主按规定交纳了物业管理费、住宅专项维修资金，物业公司应当及时对建筑物共有部分包括楼顶、外墙进行检修。如果物业未尽维修、养护、管理之责，对损害的发生就应承担一定责任。

  地下车库进水问题，物业公司作为管理人，平时应做好地下车库挡水、排水、防渗漏等，并在险情发生时采取有效的应急排水措施。如果险情无法排除，物业公司有义务及时通知业主将财物移出车库。

  台风导致发货延迟，是违约吗？

  案例：台风影响交通运输，由此可能造成一些合同纠纷，比如延迟发货、交货延期等，这些是否构成违约呢？

  支招：《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

  台风属不可抗力，因此可免除违约责任。但在另一种情况下，当事人是需负一定责任的，例如应在本月8日发货的，但拖到11日台风来临才发货，那么就不能免除责任。

记者|董建新 通讯员|张群 编辑|李智群