8月11日上午，宋磊的手机上收到一条德州市住房公积金管理中心发来的短信提醒：支付契税提取住房公积金25100元已到账。就在两天前，他还利用公积金提取了2000元，用于缴纳物业费。

35岁的宋磊在天衢新区一家企业工作，前段时间买了一套137平方米的住房，正赶上住房公积金调整提取政策，物业费和契税两项一共取出了27100元。“不用跑政务大厅，无需交纸质材料，在德州公积金微信公众号上传相关证明材料后，提取资金很快就到账了。”宋磊说。

6月22日，市住房公积金管理委员会办公室印发《关于调整住房公积金使用政策的通知》。新政在原有租房提取的基础上，新增购房契税、住宅专项维修资金、物业费及老旧小区更新电梯4类提取场景。缴存人及配偶可一次性提取公积金用于支付契税和维修资金；每年可提取一次用于支付物业费，最高2000元；老旧小区更新电梯，本人及配偶、子女及配偶、双方父母均可申请提取。从“买房才能用”到租房、购房、物业、维修全覆盖，公积金正在变成一个贯穿居住全链条的“安居账户”。

提取端拓宽的同时，贷款端也给购房者带来了实打实的利好。延续实施住房公积金贷款额度叠加政策：多子女家庭购房、购买首套自住住房、购买高品质住宅和现售房屋等情形，在原有最高贷款额度基础上可增加20万元；全日制大专及以上高校毕业生增加10万元；全装修现房再追加5万元，上述额度还可以叠加使用。更关键的是，多子女家庭、购买高品质住宅和现房的情形，还可核减住房套数认定——这意味着更多家庭能够享受首套房的低息红利。

市民赵园园的故事，直观体现了这项政策的“叠加效应”。作为两个孩子的妈妈，赵园园想要换一套大房子。根据最近贷款政策，二孩家庭贷款额度上浮20万元，大专学历再上浮10万元……她累计可以贷款125万元。“前段时间，我们付了首付，最终贷了74万元。商业贷款和公积金贷款利息差了不少，这一下省了十几万元。”赵园园感慨地说。

近年来，市住房公积金管理中心不断优化政策。贷款方面，放宽贷款次数认定，对未使用过公积金贷款的二套房按首套执行，婚前各使用一次公积金贷款且结清的可再申请，极大地扩大了政策受益面；全面支持以旧换新、房票购房、异地贷款的基础上，在全省率先推出法拍房可提可贷政策，实现了对各类住房消费需求的全覆盖支持。提取方面，针对灵活就业人员，实行“无材料、不限次”的按需提取政策；租房提取实现零资料办理，且提取额度提高了33%；在贷款前，支持家庭成员代际互助提取支付首付款，贷后开通按月冲抵、互助冲抵及随时提前还款等多元化服务，形成了“一条龙”式的资金支持链。

自新政执行以来，市住房公积金管理中心依托部门数据共享开展协同核验，免去纸质证明材料报送；借助线上政策宣传、12345热线专题培训等方式扩大政策知晓度，提升群众办事体验感和满意度。截至8月12日，共计办理契税、物业费等4类新增提取业务5038笔、1001.39万元。核减后执行首套房政策的公积金贷款申请1170笔，涉及资金5.44亿元。

德州融媒出品
记者|尹晓燕   通讯员|王金霞 门英
编辑|黄晓龙
审核|刘勇   终审|冯光华