“困扰我们多年的‘脏乱差’难题解决了，现在院子宽敞了，规划了停车位，还添了健身器材，楼体干净整洁。打心眼里感谢市里的老旧小区改造政策。”12月21日，乐陵市交通局家属院78岁居民王俊明高兴地说。

改造后的乐陵市交通局家属院

老旧小区改造，既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。今年以来，乐陵市坚持把老旧小区改造作为十大民生实事之一，积极抢抓政策机遇，准确把握改造标准，科学制定改造计划，多措并举推进老旧小区改造工作。今年老旧小区改造工程项目涉及57个老旧小区，惠及9683户。目前，57个老旧小区改造项目全部完工。

乐陵市房管中心作为老旧小区改造的牵头部门，实施改造项目以来，优先实施建成时间较长、设施严重落后、居民改造意愿强烈的小区。在老旧小区改造过程中，市房管中心广泛征求居民意见，多次现场勘察，对不同小区分类施策，分别制订改造方案，有效解决了停车难、雨污水堵塞、环卫设施差、小区治安无保障等问题。

“我们小区由于年久失修，下水道频繁堵塞，每折腾一回，得费很大劲儿。”乐陵市农药厂家属院居民王绍峰说。

今年的老旧小区改造工程，让王绍峰和其他居民都松了口气，小区内进行了楼顶防水、外墙粉刷、雨污分流、变压器增容等项目，不仅再不用担心下水道堵塞，各种服务也更加便捷。

“老旧小区改造必须要坚持居民自愿、尊重居民意愿，激发居民参与的积极性。改得好不好，也是由居民来评价。”乐陵市房管中心物业管理办公室主任伊书扬介绍。

因改造标准高，实际效果好，老旧小区改造获得了群众普遍支持和交口称赞，群众思想观念和实际行动从最初被动的“改改看”到主动“我要改”，积极性显著提高。

“面对焕然一新的小区，怎样把它维护好、管理好，成了我们的新话题。”乐陵市第四中学家属院居民闫胜昔说。

老旧小区居民的另一大痛点就是没有物业管理，环境卫生没人打扫，水电费也不是统一收缴。就拿收水电费来说，以前是每栋楼都由居民自行轮流收缴，需要爬楼梯挨家挨户跑不说，还经常遇上有的居民不在家，跑三五回也是常事。

改造后的小区都成立了业委会，市房管中心根据改造后环境、配套设施完善情况、居民承受能力及群众需求的实际情况，确定物业服务模式，有条件的可以选聘物业企业提供服务。结合乐陵市开展的社区综合治理要求，3家国有物业企业托底接管老旧小区。居住环境“脏乱差”彻底解决了，各项事业也有人管理了，业主操心的事情少了，享受的便利多了。

伊书扬介绍，他们正积极健全老旧小区维护长效机制，充分发挥物业党支部、社区居委会作用，探索党建引领服务新模式，将党支部建到物业企业、建到小区，鼓励小区党员加入后期管理中，逐步提高小区居民自我管理、自我服务能力，积极引导居民转变观念、更新观念，自觉爱护公共设施，维护好整治后的小区环境和秩序，全面推进小区管理向制度化、长效化方向发展，真正为居民提供了舒心、文明的美好生活家园，实现老旧小区后期管理的良性循环。

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记者|赵治红
通讯员|郝坤 陈志博