“近几年，我市对老旧小区实施改造工程，小区面貌焕然一新。但一些老旧小区停车难、车辆乱停乱放、占用小区主干道等问题依然存在。我建议，对老旧小区停车和绿化综合治理，妥善解决这一困扰百姓的问题。”1月21日，市政协委员、山东联兴建设集团有限责任公司总经理车炳涛接受采访时说。

车炳涛认为，小区物业方面，可以在征得业主同意的情况下，根据不同部位和区域，通过铺设植草砖或花砖对地面进行硬化，结合补种部分较为低矮的乔灌木，对已有树木进行适当位置调整规范，将小区裸露损毁的绿化地面改建成绿荫停车位。还可以利用小区适当位置，建设一部分机械立体停车位，更好利用小区立体空间增加车位。

车炳涛表示，对车辆和绿化的综合治理，短时间内投入资金较多，单纯依靠市区两级财政压力较大，所以应积极引入社会资本。小区有物业服务管理企业的，以小区物业服务管理企业投入为主。在其投资成本收回后，可以将这些车位纳入小区公共收益项目。原投资改造单位可以提取公共收益的20%—40%，作为维护管理成本支出及后续盈利鼓励。剩余部分纳入小区公共收益，用于补充小区物业维修基金、共同部位及公共设备设施的维护支出。

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记者|彭彦花
编辑|李榕